Av. Taha Akkurt ile Miras Hukuku Danışmanlığı – 0545 565 0079

Ölene kadar bakma sözleşmesi, bir kişinin, bakım borçlusu tarafından yaşamı boyunca bakılması ve gözetilmesi karşılığında bir malvarlığı hakkını devrettiği iki taraflı özel hukuk sözleşmesidir. Genellikle yaşlı veya bakıma muhtaç bireylerin, yaşam garantisi sağlamak adına tercih ettiği bu sözleşme, miras hukuku ve borçlar hukuku açısından önemli sonuçlar doğurur.

Bu yazımızda, “Ölene kadar bakma sözleşmesi nedir?”, “Nasıl hazırlanır?”, “İptal edilebilir mi?” ve “Saklı paya etkisi nedir?” gibi en çok merak edilen soruları Av. Taha Akkurt olarak sizler için detaylı şekilde yanıtladım.

📞 Hukuki danışmanlık ve sözleşme hazırlama süreci için: Av. Taha Akkurt – 0545 565 0079

✅ Ölene Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

Ölene kadar bakma sözleşmesi, bir kişinin (bakılacak kişi), yaşamı boyunca bakımını üstlenen kişiye (bakıcıya), genellikle bir taşınmaz (ev, arsa) veya mal devri karşılığında yaptığı sözleşmedir.

📌 Bu sözleşme sonucunda, bakım yükümlüsü, bakıma muhtaç kişiyi ölene kadar barındırmak, beslemek, tedavi ettirmek ve ilgilenmek zorundadır.

Yasal Dayanak:

• Türk Borçlar Kanunu m. 611 – 619
• Miras Hukuku ve Tapu Mevzuatı

✅ Ölene Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

1. Resmî Şekil Zorunluluğu Vardır

Sözleşme resmî şekilde yani noter huzurunda yapılmalıdır. Aksi takdirde geçersiz olur.

2. Taşınmaz Devri Tapuda Gerçekleşmelidir

Eğer karşılık bir ev, arsa veya başka bir gayrimenkul ise, bu devir tapu müdürlüğünde yapılmalıdır.

3. Sözleşme Tarafları

• Bakım borçlusu: Genellikle akraba, çocuk, torun veya üçüncü bir kişidir.
• Bakım alacaklısı: Yaşlı, engelli, hasta ya da bakıma muhtaç kişidir.

📞 Sözleşme hazırlanması sırasında yapılacak hatalar, iptal veya dava riskini doğurabilir. İletişim: 0545 565 0079

✅ Sözleşmenin Şartları Nelerdir?

• Tarafların ayırma gücüne sahip olması (akıl sağlığı yerinde olmalı)
• Sözleşmenin süreklilik arz eden bir bakım ilişkisini düzenlemesi
• Karşılıksız olmaması, yani bakıma karşılık mal devrinin öngörülmesi
• Gerçek iradeye dayalı olması (muvazaa olmamalı)

✅ Ölene Kadar Bakma Sözleşmesi Mirasçılar İçin Ne Anlama Gelir?

Bu sözleşmeyle taşınmaz veya mal devredilmişse, mirasçılar tarafından iptali istenebilir. Ancak bunun için;

• Sözleşmenin şekil şartına uymadığı,
• Bakım yükümlülüğünün yerine getirilmediği,
• Muvazaa olduğu (mal kaçırma amacıyla yapıldığı)

gibi hususların ispat edilmesi gerekir.

📌 Mirasçılar çoğu zaman bu sözleşmeye “muris muvazaası” veya “saklı pay ihlali” gerekçesiyle dava açarlar.

👉 Böyle durumlarda profesyonel hukuki yardım almak büyük önem taşır.
📞 Av. Taha Akkurt – Miras Hukuku Avukatı – 0545 565 0079

✅ Sözleşme Hangi Hallerde İptal Edilir?

• Taraflardan birinin ehliyetsiz olması
• Noter yerine adi yazılı şekilde yapılması
• Bakım yükümlüsünün yükümlülüklerini ihlal etmesi
• İrade sakatlığı (tehdit, hile, zorlama)

Bu gibi durumlarda sözleşme geçersiz sayılabilir veya mahkeme kararıyla iptal edilebilir.

✅ Bakım Yükümlüsü Görevini Yerine Getirmezse Ne Olur?

Eğer bakım borçlusu, bakım yükümlülüklerini ihlal ederse:

• Mahkeme yoluyla sözleşme feshedilebilir,
• Tapu iptal ve tescil davası açılabilir,
• Maddi-manevi tazminat talep edilebilir.

📌 Bu tür uyuşmazlıkların çözümü için miras hukuku alanında deneyimi yüksek bir avukatla çalışmak büyük avantaj sağlar.

📞 Danışmak için: Av. Taha Akkurt – 0545 565 0079

🔍 Sıkça Sorulan Sorular

❓ Ölene kadar bakma sözleşmesi nasıl yapılır?

Noter huzurunda, yazılı ve resmî şekilde düzenlenmelidir.

❓ Ölene kadar bakma sözleşmesi mirasçılar tarafından iptal edilebilir mi?

Evet, muvazaa ya da bakım yükümlülüğü ihlali varsa iptal davası açılabilir.

❓ Bu sözleşme ile tapu devri yapılır mı?

Evet, karşılık taşınmaz devri sözleşmenin geçerli bir unsurudur.

❓ Sözleşme noter dışında yapılsa geçerli olur mu?

Hayır, mutlaka resmî şekilde (noter huzurunda) yapılmalıdır.

📌 Sonuç: Neden Profesyonel Destek Almalısınız?

Ölene kadar bakma sözleşmesi hem borçlar hukuku hem de miras hukuku yönünden ciddi sonuçlar doğurur. Hatalı hazırlanması hâlinde;

• Mirasçılar dava açabilir,
• Tapu iptal edilebilir,
• Bakım yükümlüsü haklarını kaybedebilir.